不動産担保ローン

手元にお金がないけどうしてもお金が必要なんていうときに消費者金融や金融機関で融資を受けて解決したことがあるという経験をお持ちの方も居るのではないでしょうか。

最近では即日融資を行っているところもどんどん増えてきていることもあり、とても便利に利用することが出来ますよね。
これらの融資は無担保のものですが、有担保として有名なのが不動産担保ローン。
これは所有している不動産を担保として融資を受けるといったもので、金利の低さ・借り入れ限度額の多さ・借入れ期間の長さが魅力的なローンでさまざまな金融機関がこの不動産担保ローンを取り扱っています。
検討されている方も居るかもしれませんね。

 

金融機関によって、金利も限度額も違うため不動産担保ローンは検討しているけれどどこの金融機関を選ぶか迷っているという方も多いことでしょう。
不動産を担保にするということは、もし返済できなかったら不動産を失うということになりますから長い目で見て返済のしやすさなどを重視して決めることをオススメします。

 

 

不動産担保ローンの借り換えを検討されている方もたくさん居ることと思います。
この借り換えをすることでどのような効果があるかというと
・現在の不動産担保ローンと、これから組む不動産担保ローンの金利差がある場合
・返済期間を変更することで月々の返済額が軽減できる場合
・不動産担保ローンや無担保ローンをまとめて費用を加算しても月々の返済金額が軽減できる場合

 

これらのケースに当てはまっている場合は不動産担保ローンの借り換えの目安となります。
既に不動産担保ローンを組んでいるから・・・という方も居るかも知れませんが、一度見直しをしてみるのをオススメします。
例えば現在の不動産担保ローンとこれから組む不動産担保ローンの金利差が2%以上ある場合には返済金額が軽減されて負担も減ることとなりますから見直してみる価値はあります。
最近では既に組んでいる住宅ローンよりも低金利の住宅ローンや、不動産担保ローンへ借り換えをしたという人が増加している傾向にあるようです。

 

 

キャッシングやカードローンなどの無担保型のローンでしたら、契約の際に必要な書類というと本人が確認できるものや収入証明書というケースがほとんどですが有担保型の不動産担保ローンの必要書類はどのようなものがあるのでしょうか。

 

1.本人確認書類
2.収入証明書
と無担保型ローンで必要な書類に加えて
「事業内容確認書」「不動産登記簿謄本」「公図」「固定資産評価証明書」など不動産に関係する書類が必要になります。(利用する金融機関によって違うこともあります)
不動産担保ローンは、所有している土地や不動産を担保としてまとまった融資を受けられるというローンですから不動産関係の書類は必ず必要となります。

 

大事な書類ですから手元にはあるとは思いますが、不動産担保ローンを検討されている方は今一度確認してみると安心ですね。
不動産担保ローンは、もし返済できない状況になったら不動産を失ってしまうということになりますから利用する金融機関も重要となります。

 

 

不動産を所有されている方は、不動産を担保として融資を受けることが出来る不動産担保ローンの利用を検討されている方も多いのではないでしょうか。

様々な金融機関がそれぞれ魅力のある不動産担保ローンを取り扱っていますから、どこの金融機関を選ぶか迷ってしまいますよね。
三菱東京UFJ銀行が取り扱っている不動産担保ローンは、評判が良いので検討されている方も多いかもしれませんね。
新たな金融機関を利用するのではなく、普段から預金などで利用している方にとっては三菱東京UFJ銀行が馴染みも深く利用しやすいのではないでしょうか。
大手の有名な銀行ですから安心感がありますよね。
逆に大手ということもあり不動産担保ローンの審査が厳しいという情報もありますが、金利が比較的に休めですし長い期間利用していくことを考えると利用する側にとっては嬉しい話ですよね。
長い期間していくということを重視に考えて、長い目で考えていくことが重要となりそうですね。

 

 

不動産担保ローンを検討されているときにつなぎ融資という言葉がありますがどういった意味がご存知ですか?

 

つなぎ融資とは、短期的なローンの一つで例えば不動産を買い換える時だったり急に必要になった運転資金など一時的な資金が必要となったときに利用できる融資のことを指します。
主に住宅ローンが実行されるまでの間だったり別のローンを一時的に借入れする融資として利用されるケースが多く、住宅ローンの一時的な対策方法として利用されたり事業者ローンなどの一時的な対策としてもつなぎ融資が便利です。

 

不動産担保ローンは抵当権が関係ありますが、つなぎ融資の手続きは抵当権の設定などがないため比較的簡単なのがポイントです。
短期的なローンの一つですから、短期的な融資としてビジネスローンのつなぎ融資を利用している方も多く居るようです。

 

住宅ローンが実行されるまでの間や別のローンを一時的に借り入れる融資としてつなぎ融資を利用するというのも良い選択ですよね。

 

 

大手の銀行としても有名ですし、普段から利用されている方も多い三井住友銀行でも有担保型のフリーローンを取り扱っています。
ローンを 検討しているけど、新しい銀行に行くよりも普段から利用している銀行を利用する方が安心感がありますし利用しやすいですよね。

 

三井住友銀行のフリーローンは、所有している不動産を担保として長期にわたってまとまった資金を借りることが出来ます。事業性の資金として利用することは出来ません。そして、使い道を確認できる資料を提出する必要があります。

 

融資金額は50万円〜1億円、融資期間は30年以内ということでゆとりのある借入れ・返済をすることが出来ますね。
金利は変動金利型のため、新規ご融資利率は短期プライムレートに連動する長期化しだし金利を基準とする利率にて決定しその後は毎月金利の見直しがあります。

 

普段から三井住友銀行を利用されている方も、そうでない方も安心して利用することができそうですね。

 

 

不動産を所有している方を対象にしているローンの不動産担保ローン。

既に検討されている方も居ることと思います。
不動産を担保として融資を受けることが出来るといった内容のローンですから、有担保の融資は無担保の融資と比較してみると金利が低くて借入れ限度額も多く、借入れ期間も長い期間返済にあてられるといったゆとりのある返済が出来るなど魅力がたくさんありますよね。

 

千葉県船橋市にある株式会社サンライズの不動産担保ローンは100万円〜3億円までのまとまった金額の借入れが可能となっています。
年率は6.0%〜9.8%と様々な消費者金融や金融機関と比較してみても低いことが分かりますね。
そして驚きなのが最短2日で融資が可能ということ。
不動産担保ローンは審査に数日時間がかかるイメージがありますが、最短2日で融資が可能というのは助かりますよね。

 

不動産担保ローンを検討されている方は、株式会社サンライズも検討されてみてはいかがでしょうか。

 

 

所有している不動産を担保として融資を受けることが出来る不動産担保ローンというものがありますよね。金利の低さ・借入限度額の多さ・借入れ期間の長さなど魅力なポイントがたくさんあり検討されている方も多いことと思います。

 

所有している不動産を担保としてビジネスのためやリフォーム費用・教育資金などまとまった資金を融資してもらうことが出来るこのローンですが、どんな不動産でも融資をしてもらえるとは限りません。
不動産には抵当権というものがあることはご存知でしょうか?
この抵当権がポイントとなります。
もし、抵当権が第二抵当ということであれば融資を受けられない金融機関も出てくる可能性があります。

 

例えば住宅ローンを組んで購入した家はその金融機関では第一抵当に入っていますが、そのローンを完済しないうちに新たに不動産担保ローンを組むとなるとそれは「第二抵当」となります。
第二抵当で不動産担保ローンを組むことになると万が一の場合には第一抵当が咲きに回収するためほとんど残らず担保としての価値がなくなる可能性もありますから第二抵当では不動産担保ローンを組めない金融機関が出てくるということです。

 

 

関西地方で店舗を展開している関西アーバン銀行。

お近くにお住まいではない方はご存知ない方も多いかもしれませんが、三井住友銀行グループの金融機関なのです。
その関西アーバン銀行ではアーバンフリーローンという全国対応のローンを展開しています。
無担保型と不動産担保型の2種類があります。
オススメなのは不動産担保型。
最高3,000万円まで借り入れが可能で返済期間は最長25年までというゆとりのある返済をすることが出来ますし月々の返済の負担が軽減されるということにもなりますから魅力がたくさんありますよね。
気になる金利は不動産担保型は年3.2%〜9.8%と様々な消費者金融・金融機関と比較してみても低いことが分かりますよね。
フリーローンという名前の通り、使い道は自由です。
物件の購入資金だったりリフォーム資金として使用するのも可能です。使い道は自由ですからまとまったお金が必要となったときに助かりますよね。

 

来店不要でインターネットでオンライン申し込みをすることが出来るというのも関西アーバン銀行の魅力の一つであります。

 

 

 

不動産担保ローンとは、所有している不動産を担保としてビジネスや建て替え・リフォーム・教育資金などまとまった資金が必要となったときに融資を受けることが出来るローンです。
金利の低さ・借入限度額の多さ・借入れ期間の長さなど魅力がたくさんあるローンなので検討されている方もたくさん居るのではないでしょうか。

 

来店不要の不動産担保ローンをお探しの方も居るかもしれません。
最近ではネット銀行などでは来店不要型の不動産担保ローンもあるようです。
しかし、不動産担保ローンというのは数百万円から1億円程度の資金を融資するという大きな契約となりますから通常のカードローンとは違いますよね。
来店不要で契約できるのはスムーズに進みますしとても便利ではありますが出来れば時間に都合をつけて金融機関へ来店して不動産担保ローンの契約をされるのが良いのではないでしょうか。
そのほうが安心して不動産担保ローンの契約をすることが出来そうですよね。

 

 

即日融資


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